Bauträger/Liebhaber aufgepasst: Baugrund in Gaaden | Wienerwald - Gestalten Sie Ihr persönliches Refugium inmitten der Natur

So nah und doch so fern - lassen Sie die hektische Stadt hinter sich und entspannen im Grünen. Die Uhr ablegen, die frische Luft atmen und den Blick ins Grüne genießen.



ca. 3615m² Baugrundstück mit Altbestand in Gaaden bei Mödling - Studie vorhanden - Ein Exposé inklusive aktuellen Bildern / Studie / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten stellen. 

 

Freizeitmöglichkeiten im Sommer und Winter - das ganze Jahr:

Gaaden im Wienerwald bietet eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber. Egal, ob Sie im Frühling eine Fahrradtour unternehmen, im Sommer wandern oder einfach nur im Grünen entspannen möchten - hier können Sie dem Stress der Stadt entfliehen und die unberührte Natur in vollen Zügen genießen. Der Wienerwald bietet eine beeindruckende Kulisse für Aktivitäten im Freien und lädt dazu ein, die Schönheit der Umgebung zu erkunden.

 

Ein Exposé inklusive aktuellen Bildern / Studie / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten stellen. 

 

Kaufpreis: EUR 2.100.000 Euro

Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. (nur fällig beim Kauf dieser Immobilie)

 

Ich bin rundum die Uhr für Sie verfügbar, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, direkt anrufen:

Daniel Rudigier, MSc 

Mobil.: +43 664 / 50 28 005

E-Mail: dr@w7.immo

Website: www.w7.immo 

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We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!

We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you.

For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).

Daniel Rudigier, MSc 

Mobil.: +43 664 / 50 28 005

E-Mail: dr@w7.immo

Website: www.w7.immo 

 

Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <6.000m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <5.000m
Universität <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <5.000m
Polizei <5.000m
Post <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <6.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Straßenbahn <6.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20240118203247137eae49016ec